正规赌博十大网站app小区电梯广告收益去向不明

  小区即将举行换届选举,业主委员会朱主任为连任的事伤透了脑筋。
  业主委员会主任虽说是个芝麻大的官,可毕竟是个官,时间长了说不定能进社区,继而进县政府。
  朱主任要连任,遇到了一个对手——副主任彭老大。
  彭老大比朱主任年轻,更可怕的是人缘好,而且有钞票。
  这个老土鳖,长得像个黑猩猩,靠杀猪发财变成了城里人,每天咧着个蛤蟆嘴,哄得小区里那些势利小人把他当成了“孙大圣”,一定要想办法把他压到“五指山”下,朱主任做梦都这样想。
  这天,彭老大和物业负责人老宋带着一家梯媒公司的业务员小王来见朱主任,说梯媒公司要租小区所有电梯用来拓展广告业务。
  在电梯里贴几张广告,又美观,又不妨碍什么,还能有点收入,只是……朱主任眉头一皱,计上心来:何不在这事上做点文章?于是,满不在乎地说:“就这么点小事,彭主任,你和老宋、小王商量着办吧。”
  彭老大果然很爽快地答应了,只是说:“租金呢?还是请朱主任拍板。”
  朱主任大手一挥,嘴里喷着唾沫星子:“电梯里贴几张纸,收么子钱喽!要收,以后再说!”
  彭老大眨眨眼睛,咧开大嘴:“要得,要得。”
  小王也“懂味”,找个机会,悄悄塞给朱主任一沓钱:“这是5000元,请笑纳。”
  朱主任自然笑纳了,而且关切地说:“虽然没收你们的租金,合同可不能马虎,免得以后扯皮。”
  彭老大代表小区和小王签了合同,朱主任暗喜:杀猪佬,我给你挖好这个坑,你就乖乖地往下跳吧!
  梯媒公司的工作效率很高,不到三天,小区80部电梯里都贴上了精美的广告。
  可是,过了两天,电梯里的广告有的缺了角,有的被人在上面作画。
  老宋找彭老大,彭老大就来征求朱主任的意见。朱主任知道好戏开场了,不动声色地说:“这可能是小孩干的,你把广告贴高一点。另外,写个警告纸条贴在旁边。”
  彭老大很听话,叫人把电梯里的广告都移高了一点,还在旁边贴了一张纸条:电梯里的广告是合法广告,请各位业主教育好自己的子女,不要破坏广告。如有谁再破坏,一定追究责任。
  过了一晚,电梯里的广告牌又被人“光顾”,有的垂下了“头”,有的被撕破。
  “这是蓄意破坏,我看了监控,都是大人干的!”彭老大有点生气。
  朱主任乜斜彭老大一眼,慢条斯理地说:“既然知道是谁干的,去找他们,要他们赔偿,道歉。”
  彭老大眨巴眨巴眼睛,面露难色:“这……万一……”
  “你这样胆小怕事,我给你出个主意。”朱主任走过去,附着彭老大的耳朵说了一阵。
  彭老大听了,脸上笑成了一朵花。
  过了几天,电梯的广告旁出现了一封道歉信:我叫赵XX,早几天破坏了电梯广告,这是违法、缺德的行为。我认识到自己的错误,自愿赔偿,并向梯媒公司道歉。如果以后再做这种缺德的事,情愿公开手机号,公开相片,并承担法律责任。我一定做一个文明业主……
  这一下捅了马蜂窝,当天夜里,80部电梯里所有的广告被人全部撕了下来,变成了废纸。
  有二三十个业主参与了这次行动。
  “这些人真没素质,他们为什么要破坏广告?”彭老大慌了。
  朱主任心里说:我早就知道会是这个结果。电梯是业主的公共财产,你不和业主商量就让人在电梯里贴广告,他们肯定会认为你收了不少钱,眼红得很,自然会捣乱。你还听我的话,又是警告,又是写假道歉信贴在电梯里吓唬人,那样的语气,业主们看了还不是怒气冲天?嘿嘿,我是先点火,再加柴,最后来个火上浇油,你这个傻瓜看不出来。现在业主闹事了,看你怎么收场!
  可他嘴里却说:“唉,谁知道啊!”
  彭老大一双眼睛眨了半天,最后可怜巴巴地说:“小王和我签了合同,虽然没给钱,但合同还是有效的。梯媒公司肯定和客户也签了合同,如果电梯里的广告贴不上去,客户会找梯媒公司的麻烦,梯媒公司就会找我的麻烦。照现在的情况来看,广告只怕贴不成了,怎么办?你帮我拿个主意啊!”
  朱主任假装想了想:“看来,只能召开业主大会了。”
  星期天,小区业主大会召开了。天上飘着小雨,风有点凉,一阵阵桂花的清香沁人心脾。
  会场里一片混乱。
  这个说:“电梯是我们大家的,谁允许你们租给梯媒公司的?你们得了好处,收了钱吧!”
  那个骂:“你们侵犯了我们的权益,还要人道歉赔钱,真是岂有此理!姓朱的,你这个主任不要做了!”
  听着大家的叫骂声,朱主任并不恼,等大家骂了一阵,站起来,一脸委屈:“各位业主,电梯广告的事和我无关,是彭主任负责的。”彭老大听了,也不恼,也面带微笑站起来,眨巴眨巴眼睛:“电梯里贴几张广告,又美观,又不妨碍什么,还能为大家抓点收入,是好事啊!”说完,从身上掏出两沓红色钞票,“这是两万元,半年的租金,大家说,是按人分了,还是为小区添置点健身器材?”
  会场一下子安静下来,几秒钟后,爆发出热烈的掌声和叫好声。
  会后,彭老大做了业主委员会主任。
  朱主任肠子都悔青了:这下自己挖坑把自己埋了!两万元买个主任,划算啊,这杀猪佬着实厉害!

小区电梯已经成为了很多商家宣传的必争之地,郑州装修网小编乘坐有些小区电梯时会发现,电梯内被广告贴的五花八门,卖房子的、美容减肥的、健身的等等,据说收费还不低呢。其实这些收益是业主共有的,但是大多数业主表示不清楚,也没有见到过钱,究竟钱去了哪里呢?

房产、汽车、医药、商超……每次乘电梯,都在频频轰炸眼球。伴随着高层住宅增多,郑州市很多小区的电梯梯厢里都挂上了牌。小区电梯成了商家争抢的“唐僧肉”。那么,这些电梯是谁安装的?收益属于谁?用在了哪里?

连日来,郑州装修网小编走访各小区发现,这一笔可观的收益成了“糊涂账”,绝大部分业主感觉“云里雾里”,从未摸过一分钱。

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电梯里五花八门

包围乘梯居民

“瞧瞧,小区电梯里都是,不想看都不中。”4月19日上午,在经七路一小区,市民李先生说,他每次乘电梯,都会看到花样翻新的牌,楼盘、汽车、餐饮、家装、教育培训等,无所不包。“更换的速度挺快,基本一星期就换一次。”

李先生说,小区有4栋高层住宅,8号楼、9号楼只有一个单元两部电梯,10号楼、11号楼各两个单元共4部电梯。每部电梯的梯厢3面分别挂了4块牌。“操作按钮时迎面又有两块,总共6块,把人都给包围了。”

其实,从4月16日起,小编连续走访了位于金水路、黄河路、文化路、花园路、丰庆路等的20多个小区,发现电梯的内容五花八门,无孔不入,除了李先生说的,还有整容、隆胸等,让人眼花缭乱。

在商城路玉凤路口北侧一小区,10栋楼22个单元41部电梯,每个电梯有3块牌,数目很可观。而在未来路与商城路口的一小区,有12栋高层13个单元27部电梯,也被七八十个牌“占据”了,一些电梯口还有电子屏轮番播放着不同。这些中,仅有个别是公益。

“反正乘电梯很无聊,看看也无妨。”有些业主表示出无所谓的态度。而一些业主却不这么想:“小小电梯都成商家们的‘唐僧肉’了,天天得给它们行注目礼,很烦人。”业主们难以接受的是,一些隆胸衣着暴露,言语挑逗,对孩子们是“视觉污染”。

账目

收益是本“糊涂账”

物业公司拒绝透露资金及去向

电梯成了商家们青睐的“香饽饽”,换句话说,也给小区带来了不菲的收益。那么,谁有权让商家在小区电梯里登?收益又去哪儿了呢?小编走访20多个小区后,物业对电梯费用的收益及去向要么支支吾吾,称不清楚,要么笼统地表示用在了小区日常维护上。很少有物业公司拿出详细的收益收支明细。

“路面硬化、种植花草、维修灯线等。小区所收的物业费毕竟有限,有了电梯等费用,刚好用来补贴成本。”一名物业人员表示,自己手头没有收支明细,“因为通过电梯及其他增加来的收入,使用起来比较散乱,相对随意。如果对业主公示,会引起部分业主心理失衡,产生不必要的麻烦,多一事不如少一事,因此不会对业主公示。”

小编发现,电梯收益在很多小区是一本说不清楚的“糊涂账”,也显得很敏感。不少物业公司表示,电梯收益很少,具体金额不便告知,也拒绝出示收支账本。

“这几乎是行业的‘潜规则’,不好明说。”一位不愿透露姓名的物业负责人告诉记者,缺乏相关制度的监督给了物业空子可钻。收入隐瞒不告知业主,已成为普遍现象。不少“剩余”费用还成了物业的“灰色收入”,“大家都习以为常了”。

律师

小区电梯收益

应为业主共有

那么,小区电梯等公共区域的收益,到底该归谁所有?

国务院颁布的《物业管理条例》第55条规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。

河南国厚律师所律师秦永民说,小区公共设施由全体业主出资维护和保养,原则上所有的责权利都归全体业主。“物业只是业主们聘请的管家,收益应该归‘主人’。物业应该定期公示。若物业公司私吞收益,业主可走法律程序维护自己的权益。”

调查

大多业主不知收益归自己

“电梯是我们业主的,在电梯上做,也该由我们业主收钱啊!”家住经七路的一名业主表示。而家住卫生路的业主牛先生表示,在小区居住四五年了:“小区电梯内容更换频繁,但一直不见物业人员将电梯费用的具体收支情况张贴出来。”

走访中,大多业主对电梯收益都是“云里雾里”,并不知情。他们从没得过包括小区电梯在内的收益,有的业主甚至不知道小区公共区域的收益自己也有份。

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